Immobilienbewertung: Kosten und Leistungen
Sie starten immer kostenlos. Erst wenn Sie Ihre Wertindikation gesehen haben, entscheiden Sie, ob Sie einen schriftlichen Report möchten. Es gibt genau drei Stufen, alle Beträge sind Einmalkäufe.
Ungefährer Verkaufswert, sofort und ohne Zahlung sichtbar.
- Ungefährer realistisch erzielbarer Verkaufswert, direkt sichtbar
- Grobe Wertspanne als erste Orientierung
- Ergebnis sofort online im Browser
- Kein Maklerkontakt, kein Termin, keine Verkaufsverpflichtung
- Kein PDF-Download
- Keine Bodenwert- und Marktvergleichszahlen
- Keine Herleitung
Die Zahlen schriftlich, kompakt und nachvollziehbar.
- Punktwert statt grober Indikation, enger gefasste Wertspanne
- Bodenrichtwert und Bodenwert gesamt als Zahl
- Sachwert des Gebäudes als Zahl
- Marktpreisniveau in €/m² und Hochrechnung auf Ihre Wohnfläche
- Kompakte Objektdatenübersicht (Typ, Baujahr, Fläche, Grundstück, Zustand)
- Kurzfassung der Methodik und rechtlicher Status
- Schlankes PDF zum Download, reines Textlayout
- Keine Objektskizze und keine Grundriss-Aufbereitung
- Keine ausführliche Herleitung der Werttreiber
- Keine Vergleichsobjekte mit Quellen
- Keine Verkaufsstrategie und kein Makler-Vergleich
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis, deutlich umfangreicher als die Detailanalyse.
- Alles aus der Detailanalyse, plus 11-seitiger Wertreport
- Ausführliche Herleitung jedes Werttreibers mit Begründung
- 2D-Objektskizze und aufbereitete Grundrissdraufsicht, inkl. Upload Ihres alten Grundrisses
- Vergleichsobjekte mit Portalbezeichnung, Quellen und Anpassungsrechnung nach § 24 ImmoWertV
- Wertgegenüberstellung Wertermittlung und Marktvergleich mit Verkaufskorridor
- Verkaufsstrategie, Zeitrahmen, Vergleich Privatverkauf und Makler
- Wertverlust-Rechnung bei zu hohem Startpreis
- Sanierungshistorie, Restnutzungsdauer und vollständige Verfahrensdokumentation
Kostenlos starten. Erst entscheiden, wenn Sie Ihr Ergebnis sehen. Alle bezahlten Stufen sind Einmalkäufe, kein Abo, keine automatische Verlängerung.
Was in welcher Stufe enthalten ist
Kostenlose Wertindikation
0 €Ungefährer Verkaufswert, sofort und ohne Zahlung sichtbar.
- Ungefährer realistisch erzielbarer Verkaufswert, direkt sichtbar
- Grobe Wertspanne als erste Orientierung
- Ergebnis sofort online im Browser
- Kein Maklerkontakt, kein Termin, keine Verkaufsverpflichtung
- Kein PDF-Download
- Keine Bodenwert- und Marktvergleichszahlen
- Keine Herleitung
Detailanalyse
24,90 €einmaligDie Zahlen schriftlich, kompakt und nachvollziehbar.
- Punktwert statt grober Indikation, enger gefasste Wertspanne
- Bodenrichtwert und Bodenwert gesamt als Zahl
- Sachwert des Gebäudes als Zahl
- Marktpreisniveau in €/m² und Hochrechnung auf Ihre Wohnfläche
- Kompakte Objektdatenübersicht (Typ, Baujahr, Fläche, Grundstück, Zustand)
- Kurzfassung der Methodik und rechtlicher Status
- Schlankes PDF zum Download, reines Textlayout
- Keine Objektskizze und keine Grundriss-Aufbereitung
- Keine ausführliche Herleitung der Werttreiber
- Keine Vergleichsobjekte mit Quellen
- Keine Verkaufsstrategie und kein Makler-Vergleich
Vollständiger Immobilien-Wertreport
89,90 €einmaligBestes Preis-Leistungs-Verhältnis, deutlich umfangreicher als die Detailanalyse.
- Alles aus der Detailanalyse, plus 11-seitiger Wertreport
- Ausführliche Herleitung jedes Werttreibers mit Begründung
- 2D-Objektskizze und aufbereitete Grundrissdraufsicht, inkl. Upload Ihres alten Grundrisses
- Vergleichsobjekte mit Portalbezeichnung, Quellen und Anpassungsrechnung nach § 24 ImmoWertV
- Wertgegenüberstellung Wertermittlung und Marktvergleich mit Verkaufskorridor
- Verkaufsstrategie, Zeitrahmen, Vergleich Privatverkauf und Makler
- Wertverlust-Rechnung bei zu hohem Startpreis
- Sanierungshistorie, Restnutzungsdauer und vollständige Verfahrensdokumentation
Ehrliche Einordnung
Die kostenlose Stufe zeigt nur eine Wertindikation im Browser; ein PDF-Wertreport gehört ausschließlich zu den bezahlten Stufen. Jede Bewertung erfolgt ohne Ortsbesichtigung. Die Wertermittlung orientiert sich an den in der ImmoWertV vorgesehenen anerkannten Verfahren, ersetzt aber kein förmliches Verkehrswertgutachten eines entsprechend qualifizierten Sachverständigen. Ob eine Bank, ein Gericht oder eine Behörde den Report akzeptiert, entscheidet allein die jeweilige Stelle; eine Anerkennung können wir nicht zusagen.
Häufige Fragen zu den Kosten
Was kostet eine Immobilienbewertung hier?+
Die Wertindikation ist kostenlos. Danach entscheiden Sie frei: Detailanalyse für 24,90 € oder vollständiger Immobilien-Wertreport für 89,90 €. Beides sind Einmalkäufe, kein Abo und keine automatische Verlängerung.
Muss ich vorab zahlen?+
Nein. Sie füllen den Fragebogen aus und sehen zuerst die kostenlose Wertindikation. Erst danach wählen Sie, ob Sie einen PDF-Report kaufen möchten.
Welche Stufe ist für mich sinnvoll?+
Wenn Sie nur eine erste Orientierung brauchen, genügt die kostenlose Wertindikation. Für schriftliche Zahlen zur eigenen Preisfindung reicht die Detailanalyse. Wer die vollständige Herleitung, Vergleichsobjekte, Objektskizze, aufbereitete Grundrisse und eine Verkaufsstrategie möchte, nimmt den vollständigen Wertreport.
Ist der Report ein amtliches Verkehrswertgutachten?+
Nein. Es handelt sich um einen digitalen Wertreport ohne Ortsbesichtigung. Er ersetzt kein förmliches Verkehrswertgutachten eines entsprechend qualifizierten Sachverständigen, und eine Anerkennung durch Banken oder Behörden kann nicht zugesagt werden.