Haus geerbt: Was ist es wert?
Nach einem Erbfall stehen schnell große Entscheidungen an: behalten, vermieten, verkaufen oder Geschwister auszahlen. Für alle diese Wege brauchen Sie zuerst einen realistischen, neutralen Wert, ohne dass gleich ein Makler mit eigenem Interesse vor der Tür steht.
Kostenlose Wertindikation, ohne Pflicht zu persönlichen Daten.
Typische Fragen in dieser Lage
- „Was ist das Haus meiner Eltern eigentlich wert?“
- „Wie viel muss ich meinen Geschwistern auszahlen?“
- „Lohnt sich vermieten oder lieber verkaufen?“
- „Brauche ich gleich ein teures Gutachten?“
Erst den Wert kennen, dann entscheiden
Ein geerbtes Haus ist oft älter und nicht auf dem neuesten Stand. Entscheidend sind Lage, Grundstück, Baujahr und welche Sanierungen tatsächlich gemacht wurden. Genau diese Angaben fragt die Bewertung ab und rechnet daraus einen Wert nach den Verfahren der ImmoWertV.
- Grundstücksgröße (Grundbuch oder Kaufvertrag)
- Ungefähres Baujahr und Wohnfläche
- Wann Dach, Heizung, Fenster und Bad zuletzt erneuert wurden
- Energieausweis, falls vorhanden
Vermieten nach dem Erbe
Wer vermieten will, braucht neben dem Wert auch ein Gefühl für die Kosten bis zur Vermietbarkeit. Der vollständige Wertreport zeigt Restnutzungsdauer und Sanierungshistorie und hilft so, den Aufwand einzuschätzen. Eine Mietpreisberatung ist er nicht.
Was der Wertreport kann und was nicht
Der Wertreport ist eine nachvollziehbare, neutrale Wertermittlung nach den Verfahren der ImmoWertV (mehr zu den Verfahren). Er ersetzt kein förmliches Verkehrswertgutachten mit Ortsbesichtigung. Ob ein Finanzamt, Gericht oder eine Bank ihn anerkennt, entscheidet die jeweilige Stelle. Rechtliche oder steuerliche Fragen klären Sie bitte mit einer Fachperson.
Preise: Wertindikation kostenlos, Detailanalyse 24,90 €, vollständiger Wertreport 99 €, jeweils als Einmalkauf. Leistungen vergleichen
- Neutraler Wertreport
Ohne Pflicht zu persönlichen Daten. Ihr Name steht nur drauf, wenn Sie es möchten.
- Wir verdienen am Report, nicht an Ihren Daten
Keine Weitergabe an Makler, kein Anruf, kein Termin.
- Verfahren, die auch Gutachter nutzen
Ausführlicher Wertreport nach ImmoWertV. Kein förmliches Verkehrswertgutachten mit Besichtigung.
Häufige Fragen
Reicht der Wertreport für das Finanzamt?+
Nein. Der Wertreport ist eine neutrale Wertermittlung ohne Ortsbesichtigung und kein förmliches Verkehrswertgutachten. Ob eine Stelle ihn anerkennt, entscheidet sie selbst.
Wofür ist der Wertreport nach einem Erbe sinnvoll?+
Als neutrale Grundlage für Gespräche in der Familie, für die Entscheidung zwischen Verkauf und Vermietung und als Orientierung, bevor Sie Geld für ein förmliches Gutachten ausgeben.
Muss ich meinen Namen angeben?+
Nein. Ohne Namen erhalten Sie einen neutralen Wertreport. Wir geben keine Daten an Makler weiter.
Unabhängigen Wert in wenigen Minuten sehen
Einfach antippen, kein Makler, kein Anruf.
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